台北市不動產公會理事長陳春銅昨（2）車貸利率日表示，最高行政法院針對永春都更案的判決，已為都更之路敲下喪鐘，如果實際權利變換價值是4,200多萬元、但卻主張要拿12.9億元的釘子戶，可以在全銀行存款利率試算案正式動工、興建中途，主張撤銷此案的更新事業計畫、權利變換計畫；如果司法最終判決竟可超越行政機關長達17年的專業行政審議，此例一開勢必後患無窮！

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另外，台北市府都發局針對永春案，昨天也發布新聞稿指出，尊重法院的見解，但同時表達遺憾，在依法行政原則下，以維護並保障各方權益之前提，將於後續之審議程序中針對法院判決重點加強審議；至於針對判決內容所提及之選配原則、營建工程管理費及風險管理費提列方式等事項詳予討論，納入審議重點。陳春銅昨晚發出沉痛聲明，呼籲都更不能完蛋，不過此判決將重創都更行政法令的安定性，令不動產產業界如何能安心投資？

陳春銅表示，司法判決如果超越專業行政審議，將造成都市更新可執行性與安定性的傷害，可說是對都更推動最大的打擊。而且，若行政機關的核定，還要等待法官確定訴訟才能續行，這已經不是個案的問題，恐將嚴重衝擊全國未來都更之路。陳春銅表示，業界已有究竟是要遵守中央發布的法令進行都市更新事業，還是因法院造成的不安定性，而全面放棄都更的疑慮？陳春銅也指出，101年「文林苑」的爭議，已經重創民間參與推動都更的信心，好不容易台北市府今年積極推動公私協力改革都更效能，提出30多項行動方案，才讓民間重拾推動都更的信心；如今這項判決創下首例，勢必造成整個都更行政缺乏安定性，「請問台灣要如何繼續推動都更？產業如何安心投資？莫非是要鼓勵大家都去當釘子戶、讓絕大多數同意戶任由極少數釘子戶綁架？」陳春銅也憂心，現在有些好不容易已完成都更事業計劃、即將動工或興建中，甚至已完工的都更案，是不是會引發連鎖效應？地方政府和都更實施者參與都更的信心如何重建？都令人沉痛。(工商時報)

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